Quy trình xây dựng nhà phố từ A đến Z chuẩn nhất !

Xây nhà được coi là một trong những việc quan trọng nhất trong cuộc đời mỗi con người. Để làm nên một ngôi nhà hoàn chỉnh, không chỉ cần một khoản kinh phí lớn, mà bản thân mỗi gia chủ đều phải trải qua nhiều công đoạn chuẩn bị như xem, mua đất, thiết kế, các thủ tục pháp lý liên quan, thi công xây dựng, trang trí và hoàn thiện. Mặc dù hiện nay công việc này đã trở nên đơn giản hơn nhiều nhờ có sự hỗ trợ đắc lực của các công ty cung cấp dịch vụ chuyên biệt, nhưng trước khi bắt tay vào xây dựng nhà phố, bạn cần nắm được những bước cơ bản trong quy trình thi công, để có thể tự mình giám sát và theo dõi được tiến độ thực hiện, đảm bảo sản phẩm tạo ra sẽ là ngôi nhà như ý muốn. Dưới đây là quy trình xây dựng nhà phố từ A đến Z chuẩn nhất.

 

 

Quy trình xây dựng nhà phố từ A đến Z chuẩn nhất
Quy trình xây dựng nhà phố từ A đến Z chuẩn nhất

Chọn đất xây dựng nhà phố và phác thảo ý tưởng thiết kế

Tùy theo sở thích, điều kiện kinh tế và các yếu tố liên quan đến phong thủy, số mệnh mà chủ nhà sẽ tìm và mua phần đất phù hợp để xây nhà. Bạn cần tìm hiểu thật kỹ thông tin về mảnh đất mà mình lựa chọn, cân nhắc đến các yếu tố bên ngoài như diện tích, địa chất, vị trí, hướng, đi lại, an ninh, dân cư xung quanh. 

Chọn đất nền theo phong thủy
Chọn đất nền theo phong thủy

Để đảm bảo thiết kế dành riêng cho không gian nhỏ hẹp để điều chỉnh ý tưởng cho phù hợp tạo nên nhà thành phẩm đúng như mong muốn, hãy lên ý tưởng thiết kế demo trước, và nhờ đến sự hỗ trợ của các đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để tạo ra bản vẽ hoàn chỉnh. Nếu diện tích đất nền khiêm tốn, hãy thử tham khảo các mẫu nhà dưới đây. 

Thiết kế cho không gian nhỏ hẹp
Thiết kế cho không gian nhỏ hẹp

Bên cạnh đó, hãy phối hợp cùng bên thiết kế để lập bảng dự trù kinh phí cho các hạng mục công trình tương ứng để tiện cho việc giám sát và dễ dàng xoay sở nếu xảy ra phát sinh trong quá trình thi công.

Dự trù kinh phí trước khi xây dựng nhà phố
Dự trù kinh phí trước khi xây dựng nhà phố

Hoàn thành các thủ tục pháp lý liên quan

Hãy chắc chắn rằng khu đất bạn chọn không nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa, hoặc đang xảy ra tranh chấp sở hữu. Để tránh vướng vào rắc rối và đảm bảo giao dịch mua bán đất là hợp pháp, bạn nên yêu cầu người bán cung cấp sổ đỏ hay còn gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng mảnh đất đó. 

Cấp phép xây dựng là thủ tục pháp lý không thể thiếu trước khi bắt đầu quá trình thi công
Cấp phép xây dựng là thủ tục pháp lý không thể thiếu trước khi bắt đầu quá trình thi công

Bên cạnh đó, bạn cần hoàn thành thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà phố theo đúng quy định của pháp luật. Hồ sơ bao gồm các giấy tờ như:

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng
  • Bản sao một trong số những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai
  • Bản vẽ thiết kế xây dựng
  • Bản cam kết đảm bảo an toàn đối với công trình liền kề (nếu công trình xây dựng nhà phố có công trình liền kề)
Thủ tục xin cấp phép và nhận hồ sơ trả về là 15 ngày
Thủ tục xin cấp phép và nhận hồ sơ trả về là 15 ngày

Thời gian xem xét và cấp giấy phép từ cơ quan thẩm quyền là 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ. 

Lựa chọn nhà thầu xây dựng nhà phố

Sau khi đã nhận được giấy phép xây dựng, việc tiếp theo là tìm cho mình một đơn vị xây dựng nhà phố chuyên nghiệp, uy tín để đảm bảo quy trình thi công hiệu quả, tránh sai sót. Thông thường, các đơn vị cung cấp dịch vụ này sẽ căn cứ vào bản thiết kế hoàn chỉnh của bạn để tiến hành thực hiện các bước xây dựng và cho ra sản phẩm hoàn thiện theo đúng bản vẽ. Hãy tìm hiểu thật kỹ thông tin về các công ty xây dựng nhà phố hiện đang hoạt động trên thị trường trước khi lựa chọn, bởi năng lực của các công ty này sẽ đóng vai trò quan trọng quyết định đến tiến độ, chất lượng thi công, cũng như tỉ lệ sai sót giữa công trình thực tế và bản thiết kế. 

 

Hãy chắc chắn rằng nhà thầu xây dựng nhà phố  mà bạn lựa chọn có đủ năng lực và uy tín
Hãy chắc chắn rằng nhà thầu xây dựng nhà phố  mà bạn lựa chọn có đủ năng lực và uy tín 

 

Một lưu ý quan trọng để giảm thiểu tối đa các vấn đề xảy ra trong quá trình thi công, đó là bạn cần làm rõ và chi tiết các yêu cầu đối với nhà thầu xây dựng trước khi ký hợp đồng, đặc biệt là về phần nguyên vật liệu, bởi nó có liên quan trực tiếp đến kinh phí dự trù trước đó và kết cấu của công trình thành phẩm. 

 

 

Chuẩn bị nội dung đầy đủ, rõ ràng, chi tiết trong hợp đồng trước khi ký kết
Chuẩn bị nội dung đầy đủ, rõ ràng, chi tiết trong hợp đồng trước khi ký kết

Kiểm soát quá trình xây dựng

Chủ nhà nên trực tiếp tham gia kiểm soát quá trình thi công để cân đối tài chính phù hợp
Chủ nhà nên trực tiếp tham gia kiểm soát quá trình thi công để cân đối tài chính phù hợp

Mặc dù các đơn vị xây dựng sẽ trực tiếp phụ trách toàn bộ các công đoạn, nhưng bạn cũng nên trực tiếp theo dõi và giám sát quá trình thực hiện để dễ dàng lên kế hoạch phân bố tài chính cho phù hợp, cũng như đảm bảo những gì diễn ra trong thực tế theo sát với bản thiết kế. Bạn có thể căn cứ vào các giai đoạn nghiệm thu của công trình và các khoản thanh toán tương ứng để cân đối chi phí về sau. Đồng thời dựa vào kết quả nghiệm thu công việc để đánh giá hiệu quả thực thi của đơn vị xây dựng mà bạn lựa chọn, chuẩn bị những phương án dự trù trong trường hợp nhà thầu không hoàn thành được các yêu cầu đã đề ra trước đó.

 Đánh giá kết quả hoạt động của đơn vị xây dựng giúp bạn có cơ sở cho các phương án kế tiếp
 Đánh giá kết quả hoạt động của đơn vị xây dựng giúp bạn có cơ sở cho các phương án kế tiếp

Trên đây là quy trình xây dựng nhà phố từ A đến Z chuẩn nhất mà bất cứ chủ nhà nào cũng cần nên biết. Nếu bạn còn đang băn khoăn không biết nên chọn đơn vị cung cấp dịch vụ xây dựng nhà phố ở Hồ Chí Minh, hãy liên hệ Hotline: 0906 157 879 hoặc để lại thông tin chi tiết tại website http://xaydungbluecons.com/, chúng tôi sẽ nhanh chóng cung cấp cho bạn những thông tin mới nhất, chi tiết nhất và chính xác nhất về các công ty xây dựng nhà phố chất lượng và uy tín nhất, giúp bạn dễ dàng sở hữu ngôi nhà như ý muốn. 

 
 

Hotline tư vấn: 093 213 28 28
Zalo